こんなお悩み、ありませんか？
多くのビルオーナー様が、資産を「遊ばせている」状態に気づいていません。
空室が増えて
賃料収入が不安定
テナントの退去が続き、空室期間のコストが重くのしかかっている。
外壁・屋上が
使われていない
目立つ立地にあるのに、外壁や屋上スペースが何も活用されていない。
固定費ばかりで
収益が伸びない
管理費・修繕費・税金が重く、賃料以外の収入源を探している。
解決策は「見えているスペース」の収益化です
- 外壁・屋上・壁面を広告スペースとして賃貸することで毎月の安定収入を得られます
- 初期費用・設置工事は太陽巧芸社が負担するプランもご用意
- 条例申請・許可取得・設置・管理まですべてお任せ
- 自社テナントがある場合は自社の宣伝看板として集客効果も得られます
看板広告で得られる
収益モデル 4パターン
物件の立地・形状・規模に応じて最適な収益モデルをご提案します。
壁面広告・外壁看板
ビルの外壁を第三者企業の広告スペースとして提供。都心・幹線道路沿いの物件は特に高収益。面積・視認性によって単価が大きく変わります。
屋上広告・屋上看板
高い視認性から高単価での賃貸が可能。遠方からでも目立つため大手企業のブランド広告に人気の形態。
建植看板・野立て看板
駐車場・空き地・ロードサイドの土地に自立型の看板を設置。土地オーナー様は設置スペースを貸すだけで収益化。
デジタルサイネージ
LED大型ビジョンを設置し、複数広告主に時間帯別で販売。初期投資は大きいが長期的に最も高い収益ポテンシャル。
収益シミュレーション
実例で見てみましょう
実際のオーナー様物件をもとに、看板広告収益のモデルケースをご紹介します。
| 物件タイプ | 活用方法 | 月収入目安 | 年収入目安 |
|---|---|---|---|
| 幹線道路沿い（東京） | 屋上看板＋外壁看板 | ¥20万〜 | ¥240万〜 |
| 国道沿い（神奈川） | 外壁看板 大型1面 | ¥3万〜 | ¥36万〜 |
| ロードサイド駐車場（千葉） | 建植看板 | ¥2万〜 | ¥24万〜 |
| 多摩地区 | 野立て看板 1基 | ¥1万〜 | ¥12万〜 |
| 複数活用で組み合わせた場合（上記4件合計例） | ¥26万〜/月 | ¥312万〜/年 | |
※上記は目安です。実際の収益は立地・面積・視認性・広告主の業種等により異なります。無料収益診断で詳しくご確認ください。
看板広告収益の
6つのメリット
初期費用ゼロも可能
広告主からの収益で設置費用を回収するプランをご用意。オーナー様のリスクを最小化します。
長期安定収入
契約期間は1〜3年が一般的。テナント退去リスクがなく、長期的に安定した収益が見込めます。
管理・メンテ不要
設置後のメンテナンス・広告主対応はすべて太陽巧芸社が担当。オーナー様の手間はゼロです。
条例申請も全対応
屋外広告物条例の許可申請・更新手続きまで一括サポート。複雑な行政手続きも任せて安心。
資産価値の向上
外観の整備・照明の追加により物件の見栄えが改善。テナント誘致にもプラスの効果が期待できます。
空室に左右されない
テナントが入っていない空室期間も、外壁・屋上のスペースは収益を生み続けます。
設置から収益開始まで
5ステップでかんたん
オーナー様は物件情報をお伝えいただくだけ。あとは太陽巧芸社が全部やります。
相談
無料収益診断・ヒアリング
物件の場所・規模・立地条件をお聞きし、どのような看板広告が設置可能か・どのくらいの収益が期待できるかを無料でご提案します。
調査
現地調査・条例確認・収益試算
専門スタッフが現地を確認。設置可能な看板の種類・サイズを確定し、条例上の許可取得可能性を調査。収益シミュレーションを作成します。
申請
条例許可申請・広告主のご提案
屋外広告物条例の許可申請を代行。同時に広告主候補をご提案し、掲載内容・契約条件を調整します。
設置
デザイン制作・看板製作・施工
デザインから製作・設置まで自社工場・自社施工チームが一貫して対応。外注なしのワンストップ体制で品質とスピードを両立。
収益
収益化スタート・アフターフォロー
設置後すぐに収益がスタート。定期点検・メンテナンス・条例更新申請もすべて太陽巧芸社が管理します。オーナー様はスペースを提供するだけです。
オーナー様の声
「空室が続くビルの屋上と外壁を活用していただきました。月々の安定収入になり、管理の手間もゼロ。こんな方法があったとは思いませんでした。」
「ロードサイドの駐車場に建植看板を立てたところ、毎月安定した収入に。条例申請から施工まで全部やってもらい、私は契約書にサインするだけでした。」
「正直、看板広告で収益が出るとは思っていませんでした。でも提案を見て、幹線道路に面した外壁が価値のある広告スペースだとわかり即決。今は毎月の収入源として非常に助かっています。」
「30年以上のキャリアがある会社なので安心感が違います。条例のことは全くわからなかったのですが、すべて説明してくださり、申請から設置まで3ヶ月で完了しました。」
創業30年の蓄積が
オーナー様の収益を最大化します
太陽巧芸社は1990年代の創業から一貫して、全国各地で屋外広告・看板製作に特化してきました。
30年間で積み重ねた5,000件以上の施工実績と、各自治体の条例に精通した専門知識は、私たちの最大の強みです。
デザイン・製作・施工・申請・管理まで、自社一貫体制だからこそ実現できるスピードとコストパフォーマンスで、ビルオーナー様の収益最大化をサポートします。
